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【2026年1月最新】 八栗駅 （高松琴平電鉄志度線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

38,469 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

55,138 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える八栗駅の特徴

高松琴平電鉄志度線の「八栗駅」周辺は、五剣山の雄大な景色を背に、歴史と利便性が共存する非常にバランスの取れた住宅街です。

まず交通面では、高松中心街のハブである瓦町駅まで乗り換えなしで約22分という安定したアクセスが魅力です。また、徒歩圏内にJR高徳線の古高松南駅（徒歩約7分）があり、目的地に合わせて「ことでん」と「JR」を使い分けられるダブルアクセスが可能な希少エリアでもあります。これにより、高松駅方面への通勤・通学もスムーズです。

生活環境も整っており、駅周辺には食料品から日用品まで揃う「マルナカ 牟礼店」やドラッグストアが点在し、日常の買い物に困ることはありません。休日は、海風が心地よい「道の駅 源平の里 むれ」へ足を延ばせば、広大な芝生広場や新鮮な海産物を家族で楽しむことができます。

さらに、このエリアは世界的な彫刻家イサム・ノグチが愛した「石の街」としても知られ、落ち着いた文化的な薫りが漂います。都会の喧騒から程よく離れ、利便性を確保しつつ自然豊かな環境でゆとりある暮らしを求めるファミリー層や、静かな住環境を重視する方に、プロの目からも自信を持っておすすめできる街です。

マーケットサマリー

八栗駅（高松琴平電鉄志度線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 30,000円、 最高値が 80,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1DK/1LDK 45,000円 35,000 〜 60,000円
2K/2DK 37,000円 35,000 〜 40,000円
2LDK 51,000円 40,000 〜 75,000円
3K/3DK 44,000円 30,000 〜 65,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 453円 安くなる傾向があります。
  • 2K/2DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 229円 高くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 389円 安くなる傾向があります。
  • 3K/3DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 997円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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