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【2026年1月最新】 塩屋駅 (高松琴平電鉄志度線) の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

42,250

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

54,372
共通算出条件

以下の条件(定期借家を除く)でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える塩屋駅の特徴

ことでん志度線「塩屋駅」周辺は、穏やかな瀬戸内海を身近に感じながら、高松市中心部への軽快なアクセスを両立できる「穴場の居住エリア」です。

最大の魅力は、都市部との絶妙な距離感にあります。主要拠点である「瓦町駅」まで乗り換えなしで約22分、終点の「ことでん志度駅」へは約10分と、通勤・通学の利便性は非常に良好です。志度線は主要路線に比べて混雑が緩やかなため、朝のラッシュ時も比較的ストレスなく移動できるのが、プロの視点から見た隠れたメリットと言えます。

生活環境も整っています。日常の買い物には、品揃えが豊富なスーパー「マルナカ 牟礼店」が近く、日々の生活を支えてくれます。また、休日には美しい石の彫刻と広大な芝生が広がる「牟礼源平石の里公園」で、海風を感じながら家族でゆったりと過ごすことができます。

このエリアは世界的な彫刻家イサム・ノグチが愛した地としても知られ、街全体に文化的な薫りが漂います。「利便性を確保しつつ、海・アート・自然が共存する豊かな住環境」は、都会の喧騒を離れて自分らしい暮らしを求める方に最適です。QOL(生活の質)を重視するなら、塩屋駅周辺は自信を持っておすすめできる選択肢です。

マーケットサマリー

塩屋駅(高松琴平電鉄志度線)エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 40,000円、 最高値が 75,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
2LDK 49,000円 40,000 〜 70,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料(普通借家のみ・定期借家を除く)で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,256円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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