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【2026年1月最新】 松島二丁目駅 （高松琴平電鉄志度線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

49,672 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

62,716 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える松島二丁目駅の特徴

不動産のプロとして、松島二丁目駅周辺の住みやすさについて解説いたします。

松島二丁目駅周辺は、高松市中心部への抜群のアクセスと、生活利便施設がコンパクトにまとまった「職住近接」を叶える非常にバランスの良いエリアです。

最大の魅力は何と言っても交通の利便性です。高松市の中心繁華街であり、各線が集まる「瓦町駅」まで、志度線でわずか約4分という近さにあります。通勤・通学はもちろん、急な買い物や外食時にもストレスを感じさせない距離感です。また、自転車があれば中心部へ10分程度でアクセスできるため、公共交通機関に頼り切らない生活スタイルも可能です。

生活環境も非常に充実しています。日常の買い物には、生鮮食品の鮮度に定評がある「マルナカ 松島店」が欠かせません。大型店舗のため品揃えが豊富で、日用品がワンストップで揃います。さらに、休日のリフレッシュや娯楽施設として「ラウンドワンスタジアム 高松店」が徒歩圏内にあり、ボウリングやスポーツを楽しめる環境が整っているのもこのエリアならではの特徴です。

駅周辺は落ち着いた住宅街の雰囲気を残しつつ、近年は利便性の高さから新しいマンションの建設も進んでおり、活気と静寂が共存する街へと進化しています。利便性を重視しつつ、落ち着いた暮らしを求める方に自信を持っておすすめできるエリアです。

マーケットサマリー

松島二丁目駅（高松琴平電鉄志度線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 20,000円、 最高値が 135,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 40,000円 20,000 〜 65,000円
1K 48,000円 25,000 〜 75,000円
1DK/1LDK 65,000円 30,000 〜 95,000円
2K/2DK 40,000円 30,000 〜 60,000円
2LDK 66,000円 40,000 〜 110,000円
3K/3DK 66,000円 40,000 〜 115,000円
3LDK 91,000円 55,000 〜 135,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,490円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 572円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 707円 安くなる傾向があります。
  • 2K/2DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 44円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,094円 安くなる傾向があります。
  • 3K/3DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,681円 安くなる傾向があります。
  • 3LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,652円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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