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【2026年1月最新】 三条駅 （高松琴平電鉄琴平線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

43,507 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

66,749 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える三条駅の特徴

高松琴平電鉄琴平線の「三条駅」周辺は、「都市機能への近さと、落ち着いた住環境が絶妙に調和したエリア」として、不動産プロの視点からも自信を持っておすすめできる街です。

最大の魅力は、高松市中心部への圧倒的なアクセスの良さです。香川県最大の繁華街に近い「瓦町駅」まで直通約5分、JR線への乗り換え拠点となる「高松築港駅」へも約10分で到着します。日中も15分間隔（毎時4本）で運行されているため、時刻表を細かく気にせず移動できる点は大きなメリットです。

生活利便性も非常に高く、県内屈指の規模を誇る大型商業施設「ゆめタウン高松」が徒歩圏内に位置しています。衣食住の全てが揃うだけでなく、周辺には地域密着型のスーパー「マルナカ 三条店」もあり、日常の買い物に困ることはありません。また、遊具が充実した「三条公園」など緑を感じられるスポットもあり、子育て世帯にも優しい環境が整っています。

「平坦な地形で自転車移動もしやすく、主要施設が半径圏内に凝縮されたタイパの良い立地」は、共働き世帯や学生にも最適です。利便性を享受しつつ、夜は静かに暮らしたいという方に、三条駅周辺はまさに理想的な選択肢と言えるでしょう。

マーケットサマリー

三条駅（高松琴平電鉄琴平線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 20,000円、 最高値が 155,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 36,000円 15,000 〜 65,000円
1K 47,000円 25,000 〜 70,000円
1DK/1LDK 60,000円 30,000 〜 110,000円
2K/2DK 41,000円 20,000 〜 60,000円
2LDK 63,000円 35,000 〜 130,000円
3K/3DK 57,000円 30,000 〜 100,000円
3LDK 92,000円 55,000 〜 135,000円
4LDK+ 92,000円 40,000 〜 150,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,209円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 616円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 662円 安くなる傾向があります。
  • 2K/2DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 655円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,075円 安くなる傾向があります。
  • 3K/3DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 943円 安くなる傾向があります。
  • 3LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,722円 安くなる傾向があります。
  • 4LDK+ は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,407円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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