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【2026年1月最新】 仏生山駅 （高松琴平電鉄琴平線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

41,814 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

59,518 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える仏生山駅の特徴

仏生山駅周辺は、かつての門前町としての情緒ある街並みと、現代の利便性が高次元で融合した、高松市内でも屈指の注目エリアです。

最大の魅力は、「高松築港駅まで約17分」という都心部へのスムーズなアクセスです。ことでん琴平線の主要拠点である仏生山駅は、運行本数が多いだけでなく、当駅始発の「始発列車」が設定されているため、混雑する時間帯でも座って快適に通勤・通学ができる点は、不動産価値としても非常に大きなメリットです。

生活環境も極めて良好です。駅周辺には「マルナカ 仏生山店」や「ハローズ 仏生山店」といった大型スーパーが複数あり、深夜の買い物にも困りません。また、広大な芝生広場や大型遊具を備えた「仏生山公園」は、子育て世帯にとって理想的な遊び場となっています。

さらに、近年は「高松市立みんなの病院」の移転開院や、モダンな建築で全国的に有名な「仏生山温泉」など、「歴史・自然・最新施設が徒歩圏内に集約された利便性」が若い世代からも支持されています。落ち着いた住環境と都市の利便性を両立させたい方に、プロの視点から自信を持っておすすめできる街です。

マーケットサマリー

仏生山駅（高松琴平電鉄琴平線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 15,000円、 最高値が 95,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 34,000円 15,000 〜 55,000円
1K 42,000円 25,000 〜 65,000円
1DK/1LDK 55,000円 35,000 〜 75,000円
2K/2DK 41,000円 25,000 〜 55,000円
2LDK 56,000円 30,000 〜 90,000円
3K/3DK 56,000円 40,000 〜 80,000円
3LDK 66,000円 45,000 〜 85,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 661円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 482円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 609円 安くなる傾向があります。
  • 2K/2DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 462円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 710円 安くなる傾向があります。
  • 3K/3DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 826円 安くなる傾向があります。
  • 3LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 736円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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