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【2026年1月最新】 伏石駅 （高松琴平電鉄琴平線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

43,043 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

66,424 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える伏石駅の特徴

2020年に開業した伏石駅は、高松市の新たな交通の要所として急速に発展を遂げている、今最も注目すべきエリアです。プロの視点から見た最大の魅力は、なんといっても「圧倒的な交通アクセスの良さ」です。

ことでん琴平線を利用すれば、中心市街地の瓦町駅まで約7分、JR高松駅に近い高松築港駅まで約13分と、非常にスピーディーに移動できます。また、駅直結のバスターミナルは市内各所への路線バスだけでなく、神戸や大阪方面への高速バスも発着しており、出張や旅行が多い方にとってもこれ以上ない利便性を誇ります。

生活環境も極めて充実しています。駅周辺には「レインボーロード」や「サンフラワー通り」といった県内屈指の商業集積地が広がり、24時間営業のスーパー「ハローズ 高松伏石店」や飲食店が点在。仕事帰りの買い物に困ることはありません。さらに、徒歩圏内には遊具や広場が充実した「太田中央公園」があり、子育て世帯にも理想的な環境が整っています。

新しく利便性の高い駅舎と、生活に密着した商業施設が融合する伏石駅周辺は、「都市の躍動感と落ち着いた住環境」を同時に享受できる、高松市内でも屈指の優良居住エリアと言えるでしょう。

マーケットサマリー

伏石駅（高松琴平電鉄琴平線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 15,000円、 最高値が 155,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 36,000円 15,000 〜 60,000円
1K 46,000円 25,000 〜 70,000円
1DK/1LDK 60,000円 30,000 〜 90,000円
2K/2DK 41,000円 20,000 〜 60,000円
2LDK 62,000円 35,000 〜 130,000円
3K/3DK 59,000円 35,000 〜 120,000円
3LDK 91,000円 55,000 〜 130,000円
4LDK+ 89,000円 40,000 〜 150,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,189円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 627円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 602円 安くなる傾向があります。
  • 2K/2DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 532円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 905円 安くなる傾向があります。
  • 3K/3DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,118円 安くなる傾向があります。
  • 3LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,666円 安くなる傾向があります。
  • 4LDK+ は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,448円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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