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【2026年1月最新】 岡本駅 （高松琴平電鉄琴平線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

43,830 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

56,313 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える岡本駅の特徴

高松琴平電鉄琴平線の岡本駅周辺は、田園風景が広がるのどかな雰囲気と、都市部への良好なアクセスが共存する「穴場のベッドタウン」です。

交通面では、高松市の中心部である瓦町駅まで約22分、高松築港駅まで約27分と、30分圏内で主要拠点へダイレクトにアクセス可能です。運行本数も通勤時間帯には1時間に4本確保されており、都心部への通勤・通学の利便性は十分に高いといえます。

生活環境については、駅から徒歩圏内に地域密着型のスーパー「フレッシュバリュー岡本店」があり、毎日の買い物に困ることはありません。また、周辺には遊具が整備された「岡本天神公園」や、春には見事な桜並木が広がる奈良井川沿いの散歩道など、自然に親しめるスポットが豊富です。

さらに、近くに香川大学農学部キャンパスがあることから、学生向けのリーズナブルな飲食店や物件も点在し、活気と静寂が絶妙なバランスで共存しています。国道32号線へのカーアクセスも良く、「都市の利便性と豊かな自然」の両方を手に入れたい子育て世帯や、落ち着いた住環境を求める方に、不動産のプロとして自信を持っておすすめできるエリアです。

マーケットサマリー

岡本駅（高松琴平電鉄琴平線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 30,000円、 最高値が 80,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1DK/1LDK 51,000円 40,000 〜 70,000円
2K/2DK 42,000円 30,000 〜 55,000円
2LDK 52,000円 35,000 〜 80,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 670円 安くなる傾向があります。
  • 2K/2DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 598円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 579円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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