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【2026年1月最新】 岡田駅 （高松琴平電鉄琴平線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

43,169 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

58,514 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える岡田駅の特徴

高松琴平電鉄琴平線の「岡田駅」周辺は、都会の喧騒から離れ、讃岐平野ののどかな風景と生活利便性が調和した、子育て世代に特におすすめの穴場エリアです。

交通面では、高松市の中心部である「瓦町駅」まで直通で約43分、終点の「高松築港駅」へは約48分と、1時間圏内で県内主要エリアへアクセス可能です。また、観光地として名高い「琴電琴平駅」へもわずか約10分と近く、平日の通勤・通学だけでなく、休日のレジャーも軽快に楽しめます。

生活環境も非常に整っています。日常の買い物には、品揃えが豊富な「マルナカ 綾歌店」が車ですぐの距離にあり、共働き世帯にも心強い存在です。さらに、香川県を代表するテーマパーク「ニューレオマワールド」が駅の至近に位置しています。広大な敷地を活かした散歩や季節ごとのイベントを、庭感覚で日常に取り入れられるのは、この地ならではの贅沢と言えるでしょう。

駅周辺は近年、新しい戸建て住宅の建設も進んでおり、地域コミュニティも穏やかです。「利便性と自然の豊かさを両立させたゆとりある暮らし」を求めるなら、岡田駅周辺は非常にポテンシャルの高い、賢い選択肢となります。

マーケットサマリー

岡田駅（高松琴平電鉄琴平線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 30,000円、 最高値が 75,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1DK/1LDK 45,000円 35,000 〜 65,000円
2K/2DK 38,000円 30,000 〜 45,000円
2LDK 50,000円 35,000 〜 75,000円
3K/3DK 46,000円 30,000 〜 60,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 675円 安くなる傾向があります。
  • 2K/2DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 509円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 500円 安くなる傾向があります。
  • 3K/3DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,433円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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