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【2026年1月最新】 栗林公園駅 （高松琴平電鉄琴平線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

46,840 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

67,154 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える栗林公園駅の特徴

高松琴平電鉄（ことでん）琴平線の「栗林公園駅」周辺は、歴史ある風情と都市機能が融合した、高松市内屈指の文教・住宅エリアです。

まず交通面では、高松市の中心繁華街である「瓦町駅」まで約4分、JR高松駅に隣接する「高松築港駅」へも約9分と、主要エリアへ10分圏内でアクセス可能な点が最大の魅力です。自転車でも市街地へスムーズに移動できる平坦な地勢に加え、徒歩圏内にはJR高徳線「栗林駅」もあるため、目的地に応じて2路線を使い分けられる利便性を誇ります。

生活環境も非常に充実しています。駅名の由来であり、国の特別名勝にも指定されている「栗林公園」が目と鼻の先にあり、日常の中で世界に誇る庭園の四季を享受できるのはこの街ならではの贅沢です。買い物施設も、深夜24時まで営業している「マルナカ 栗林店」や、品揃えの豊富な「フジ 楠上店」が徒歩圏内にあり、共働き世帯や自炊派の方にも大変便利な環境が整っています。

さらに周辺は県内でも人気の高い「桜町中学校」などの校区を含んでおり、教育環境を重視するファミリー層からも絶大な支持を得ています。利便性と静穏な住環境を両立させた、資産価値の下がりにくい非常にバランスの取れた街といえるでしょう。

マーケットサマリー

栗林公園駅（高松琴平電鉄琴平線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 20,000円、 最高値が 150,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 36,000円 20,000 〜 65,000円
1K 50,000円 20,000 〜 75,000円
1DK/1LDK 64,000円 25,000 〜 95,000円
2K/2DK 44,000円 25,000 〜 65,000円
2LDK 66,000円 35,000 〜 135,000円
3K/3DK 58,000円 40,000 〜 120,000円
3LDK 103,000円 55,000 〜 145,000円
4LDK+ 88,000円 45,000 〜 120,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,102円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 494円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 475円 安くなる傾向があります。
  • 2K/2DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 603円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,124円 安くなる傾向があります。
  • 3K/3DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 871円 安くなる傾向があります。
  • 3LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,614円 安くなる傾向があります。
  • 4LDK+ は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,431円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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