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【2026年1月最新】栗熊駅（高松琴平電鉄琴平線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

40,500 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

53,448 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える栗熊駅の特徴

香川県丸亀市綾歌町に位置する栗熊駅周辺は、のどかな田園風景と雄大な讃岐富士を望む、自然と生活利便性が絶妙に調和したエリアです。

まず交通面では、ことでん琴平線を利用し、香川の中心地である「瓦町駅」まで約44分、終点の「高松築港駅」まで約48分と、1時間圏内で県内の主要拠点へダイレクトにアクセス可能です。また、観光地として名高い「琴電琴平駅」へも約11分と近く、休日のレジャーにも事欠きません。

生活環境において特筆すべきは、地域住民の生活を支えるスーパー「マルナカ綾歌店」の存在です。新鮮な地産食材や日用品が揃い、日常の買い物に困ることはありません。さらに、車で約5分の場所には四国最大級のレジャー施設「ニューレオマワールド」があるほか、豊かな緑に囲まれた「綾歌森林公園」も近く、子育て世帯には理想的な外遊びの環境が整っています。

このエリアの最大の魅力は、高松市中心部に比べて広い敷地を確保しやすく、ゆとりある住環境を低コストで実現できる点にあります。「都会の喧騒を離れ、自然に癒やされながらも利便性は手放したくない」という方に、栗熊駅周辺はまさに自信を持っておすすめできる穴場スポットです。

マーケットサマリー

栗熊駅（高松琴平電鉄琴平線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 30,000円、最高値が 75,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
2K/2DK	38,000円	30,000 〜 45,000円
2LDK	52,000円	35,000 〜 75,000円
3K/3DK	45,000円	35,000 〜 60,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

2K/2DK は、築年数が1年経過するごとに平均 423円安くなる傾向があります。
2LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 646円安くなる傾向があります。
3K/3DK は、築年数が1年経過するごとに平均 463円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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