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【2026年1月最新】榎井駅（高松琴平電鉄琴平線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

45,768 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

60,579 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える榎井駅の特徴

高松琴平電鉄琴平線の「榎井駅」周辺は、歴史ある金刀比羅宮の門前町に隣接しながら、穏やかな田園風景と生活の利便性が調和した「コストパフォーマンスに優れた穴場の住宅街」です。

交通面では、終点の「琴電琴平駅」までわずか2分という近さが魅力です。高松市の中心部である「高松築港駅」までは直通で約58分と時間はかかりますが、一駅隣の始発駅から乗車することで、通勤・通学ラッシュ時でも確実に座って移動できる点は、毎日の負担を軽減する大きなメリットと言えるでしょう。

生活環境も充実しています。駅周辺には、新鮮な食材が揃うスーパー「マルヨシセンター琴平店」や、複数のテナントが入るショッピングモール「フレスポ琴平」が徒歩圏内にあり、日常の買い物に困ることはありません。また、遊具が整備された「榎井公園」は、お子様連れのファミリーや愛犬との散歩コースとして地域住民に親しまれています。

観光地の活気を感じつつも、一歩路地に入れば静かな住環境が広がるこのエリアは、「都会の喧騒を離れ、ゆとりある暮らしを求める方」に、プロの視点から自信を持っておすすめできる街です。

マーケットサマリー

榎井駅（高松琴平電鉄琴平線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 35,000円、最高値が 65,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
2K/2DK	41,000円	35,000 〜 50,000円
2LDK	49,000円	40,000 〜 65,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

2K/2DK は、築年数が1年経過するごとに平均 172円安くなる傾向があります。
2LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 488円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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