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【2026年1月最新】瓦町駅（高松琴平電鉄琴平線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

46,580 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

67,501 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える瓦町駅の特徴

瓦町駅は、高松琴平電気鉄道（ことでん）の3路線が集結する「香川県最大のターミナル駅」であり、高松市中心部の利便性を象徴するエリアです。

最大の魅力は、圧倒的な交通アクセスにあります。琴平線・長尾線・志度線の全線が乗り入れており、高松港やJR高松駅に近い「高松築港駅」まではわずか約4〜5分で到着します。通勤・通学の利便性は県内随一で、県内各所への移動の起点としてこれ以上ない環境です。

生活環境も非常に充実しています。駅ビル直結の商業施設「瓦町FLAG」内には、スーパーの「エースワン」やドラッグストア、書店、ロフトなどが入居しており、仕事帰りの買い出しを駅構内で完結できる点が大きな強みです。また、駅から徒歩圏内には市民の憩いの場である「高松中央公園」があり、都会の利便性を享受しながらも、豊かな緑や季節のイベントを身近に感じることができます。

日本一の長さを誇る「高松中央商店街」にも隣接しており、外食やショッピングの選択肢に事欠くことはありません。「都市機能と居住性が高次元で融合した街」として、アクティブな単身者から共働き世帯まで、効率的で潤いのある生活を求める方に自信を持っておすすめできるエリアです。

マーケットサマリー

瓦町駅（高松琴平電鉄琴平線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 15,000円、最高値が 165,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1R	37,000円	15,000 〜 70,000円
1K	55,000円	25,000 〜 95,000円
1DK/1LDK	69,000円	35,000 〜 120,000円
2K/2DK	50,000円	30,000 〜 70,000円
2LDK	77,000円	35,000 〜 150,000円
3K/3DK	72,000円	45,000 〜 125,000円
3LDK	106,000円	60,000 〜 160,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1R は、築年数が1年経過するごとに平均 975円安くなる傾向があります。
1K は、築年数が1年経過するごとに平均 743円安くなる傾向があります。
1DK/1LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 709円安くなる傾向があります。
2K/2DK は、築年数が1年経過するごとに平均 570円安くなる傾向があります。
2LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 1,176円安くなる傾向があります。
3K/3DK は、築年数が1年経過するごとに平均 1,569円安くなる傾向があります。
3LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 1,692円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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