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【2026年1月最新】畑田駅（高松琴平電鉄琴平線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

45,156 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

61,086 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える畑田駅の特徴

香川県綾歌郡綾川町に位置する「畑田駅」周辺は、「都市へのアクセスの良さと、穏やかな田園風景が共存する穴場の住宅地」です。

まず交通面ですが、琴電琴平線を利用すれば、高松市の中心部である「瓦町駅」まで約27分、「高松築港駅」まで約32分と、30分前後で市街地へダイレクトにアクセス可能です。通勤・通学時間帯も運行本数が確保されており、都市部で働きながら、帰宅後は静かな環境でリラックスしたいというニーズに完璧に応えてくれます。

生活環境も非常に実用的です。駅から車で約5分の距離には、県内最大級の商業施設である「イオンモール綾川」があり、ショッピングや映画、グルメを日常的に楽しめます。日用品の買い物には、新鮮な食材が揃う「マルナカ綾川店」が便利です。また、駅のすぐそばには「畑田児童遊園」があり、小さなお子様を安心して遊ばせられる環境も整っています。

「利便性と豊かな自然を両立した、子育て世帯に優しい住環境」こそが畑田駅周辺の最大の魅力です。高松市内に比べて土地価格も抑えめな傾向にあり、ゆとりある広さの庭付き戸建てを検討されている方には、不動産のプロとして自信を持っておすすめできるエリアです。

マーケットサマリー

畑田駅（高松琴平電鉄琴平線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 35,000円、最高値が 80,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1DK/1LDK	54,000円	35,000 〜 75,000円
2LDK	52,000円	40,000 〜 80,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1DK/1LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 737円安くなる傾向があります。
2LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 730円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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