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【2026年1月最新】 綾川駅 （高松琴平電鉄琴平線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

43,744 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

62,401 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える綾川駅の特徴

不動産のプロとして、ことでん琴平線「綾川駅」周辺の住みやすさについて解説いたします。

綾川駅周辺は、2013年の駅開業を機に急速に発展を遂げた、香川県内でも屈指の「利便性と自然が調和したモダンな田園都市」です。

まず交通面では、ことでん琴平線を利用することで、高松市の中心拠点である「瓦町駅」まで約35分、「高松築港駅」まで約40分と、乗り換えなしでダイレクトにアクセスできます。日中も15分〜30分間隔で運行されており、高松市内への通勤・通学においてストレスの少ない距離感と言えるでしょう。

生活環境において最大の魅力は、駅の目の前に位置する「イオンモール綾川」の存在です。約170の専門店や映画館が入る県内最大級の商業施設が「近所にある」という贅沢は、買い物だけでなく休日のレジャーも完結させます。また、少し足を延ばせば、春の桜や秋の紅葉が美しい「滝の宮公園」や、地元食材が豊富な「マルナカ 綾南店」もあり、日常の利便性と四季折々の自然を同時に享受できます。

穏やかな田園風景を残しながら、都市機能がコンパクトに凝縮された綾川駅周辺は、「ゆとりある敷地で暮らしながら、都会的な利便性も手放したくない」という子育て世代や共働き世帯に、自信を持っておすすめできるエリアです。

マーケットサマリー

綾川駅（高松琴平電鉄琴平線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 45,000円、 最高値が 80,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1DK/1LDK 59,000円 45,000 〜 75,000円
2LDK 59,000円 45,000 〜 80,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 950円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,005円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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