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【2026年1月最新】学園通り駅（高松琴平電鉄長尾線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

42,892 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

55,105 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える学園通り駅の特徴

高松琴平電鉄長尾線「学園通り駅」周辺は、三木町の中心部に位置し、穏やかな住環境と高い利便性が両立する文教地区としての魅力が溢れるエリアです。

まず交通面では、高松市の中心繁華街である「瓦町駅」まで乗換なしの約24分でダイレクトにアクセス可能です。県庁所在地である高松市中心部への通勤・通学圏内でありながら、ラッシュ時を除けば比較的混雑も緩やかで、ゆとりある移動が可能です。

生活環境の充実度も特筆すべき点です。駅の目の前には、地元で親しまれる大型ショッピングセンター「ベルシティ」があり、仕事帰りや日々の買い出しに困ることはありません。また、少し足を伸ばせば、豊かな緑と大型遊具が揃う「獅子の里三木（三木町総合運動公園）」もあり、小さなお子様がいるご家庭や散歩を楽しみたい方に最適な環境が整っています。

さらに、周辺には香川大学のキャンパスが点在していることから、学生や教育関係者も多く、治安の良さと活気が共存しているのが特徴です。教育環境を重視する子育て世帯はもちろん、将来的な資産価値の安定性を求める方にとっても、三木町内で最もバランスの取れた居住エリアとして自信を持っておすすめいたします。

マーケットサマリー

学園通り駅（高松琴平電鉄長尾線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 15,000円、最高値が 80,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1R	22,000円	15,000 〜 30,000円
2K/2DK	37,000円	25,000 〜 45,000円
2LDK	56,000円	40,000 〜 80,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1R は、築年数が1年経過するごとに平均 527円安くなる傾向があります。
2K/2DK は、築年数が1年経過するごとに平均 603円安くなる傾向があります。
2LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 866円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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