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【2026年1月最新】水田駅（高松琴平電鉄長尾線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

45,870 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

59,346 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える水田駅の特徴

高松琴平電鉄長尾線の「水田駅」周辺は、都市の利便性と郊外の穏やかさが絶妙に調和した、プロの視点からも非常にバランスの良いエリアです。

まず注目すべきは、高松市中心部へのアクセスの良さです。ターミナル駅である瓦町駅まで約15分、JR線に接続する高松築港駅まで約20分という軽快なアクセスを誇ります。水田駅はことでんでは珍しい「高架駅」となっており、駅周辺の視認性が高く、踏切待ちのストレスがないスムーズな移動が可能です。また、国道11号（高松東バイパス）が至近を通っているため、電車だけでなく車での通勤やレジャーにも極めて便利な立地です。

日常生活を支える施設も充実しています。駅近隣には食料品の品揃えが豊富な「マルヨシセンター水田店」があり、日々の買い物に困ることはありません。また、地域に親しまれている「川添公園」は、お子様との散歩やリフレッシュに最適な緑豊かなスポットです。

市街地に比べてコストパフォーマンスに優れた住環境も大きな強みです。利便性を確保しつつ、静かで落ち着いた暮らしをリーズナブルに手に入れたいファミリー層や共働き世帯に、自信を持っておすすめできる注目の街です。

マーケットサマリー

水田駅（高松琴平電鉄長尾線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 25,000円、最高値が 125,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1R	39,000円	25,000 〜 55,000円
1K	44,000円	30,000 〜 65,000円
1DK/1LDK	56,000円	25,000 〜 120,000円
2K/2DK	42,000円	30,000 〜 55,000円
2LDK	61,000円	35,000 〜 90,000円
3K/3DK	59,000円	35,000 〜 75,000円
3LDK	73,000円	55,000 〜 90,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1R は、築年数が1年経過するごとに平均 839円安くなる傾向があります。
1K は、築年数が1年経過するごとに平均 473円安くなる傾向があります。
1DK/1LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 859円安くなる傾向があります。
2K/2DK は、築年数が1年経過するごとに平均 165円安くなる傾向があります。
2LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 740円安くなる傾向があります。
3K/3DK は、築年数が1年経過するごとに平均 810円安くなる傾向があります。
3LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 960円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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