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【2026年1月最新】池戸駅（高松琴平電鉄長尾線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

43,918 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

54,604 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える池戸駅の特徴

高松琴平電鉄長尾線「池戸（いけど）駅」周辺は、高松市近郊のベッドタウンとして注目される、三木町の玄関口です。不動産のプロの視点から見ても、ここは「都心への好アクセスと閑静な住環境を両立させた穴場エリア」といえます。

まず交通面では、高松市の中心部である「瓦町駅」まで約25分、終点の「高松築港駅」へも約32分と、乗り換えなしでスムーズにアクセス可能です。池戸駅は始発の「長尾駅」から数えて4つ目の駅であり、朝のラッシュ時でも中心部に近い駅に比べて混雑が比較的緩やかな状態で乗車できるのが隠れたメリットです。

生活環境も非常に充実しています。駅の至近には、香川県民の生活を支えるスーパー「マルナカ三木店」があり、仕事帰りの買い物にも困りません。また、休日には豊かな自然を感じられる「三木町総合運動公園」でリフレッシュできるほか、香川大学農学部のキャンパスが近いため、学生街特有の穏やかで活気ある雰囲気が漂っています。

家賃相場や土地価格も高松中心部に比べて手頃でありながら、医療機関も点在しているため、「コストパフォーマンスを重視しつつ、質の高い生活」を送りたい子育て世帯や若年層に強くおすすめしたい魅力的な街です。

マーケットサマリー

池戸駅（高松琴平電鉄長尾線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 15,000円、最高値が 80,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1R	30,000円	15,000 〜 50,000円
1K	38,000円	25,000 〜 50,000円
1DK/1LDK	50,000円	35,000 〜 70,000円
2K/2DK	39,000円	20,000 〜 55,000円
2LDK	50,000円	35,000 〜 80,000円
3K/3DK	45,000円	35,000 〜 60,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1R は、築年数が1年経過するごとに平均 737円安くなる傾向があります。
1K は、築年数が1年経過するごとに平均 653円安くなる傾向があります。
1DK/1LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 765円安くなる傾向があります。
2K/2DK は、築年数が1年経過するごとに平均 519円安くなる傾向があります。
2LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 806円安くなる傾向があります。
3K/3DK は、築年数が1年経過するごとに平均 630円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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