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【2026年1月最新】 花園駅 （高松琴平電鉄長尾線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

48,611 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

63,954 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える花園駅の特徴

高松琴平電鉄長尾線「花園駅」周辺は、高松市の中心部へ極めて近く、「職住近接」を叶えたい方に最適な穴場エリアです。

最大の魅力は、高松最大のターミナル駅である瓦町駅までわずか1駅・乗車時間約2分という圧倒的な交通利便性です。終点の高松築港駅へも約7分で到着するため、JR高松駅への乗り換えを介した県外へのアクセスも非常にスムーズ。自転車があれば瓦町エリアへ5分程度で移動できるため、夜遅くなっても移動手段に困らない都市型のライフスタイルが送れます。

生活環境も非常に充実しています。駅の至近には、深夜24時まで営業しているスーパー「マルヨシセンター 花園店」があり、仕事帰りのお買い物にも非常に便利です。また、周辺には地域に親しまれる「花園公園」などの緑もあり、小さなお子様のいるご家庭や休日のお散歩にも適した穏やかな空気が流れています。

市街地至近という高い利便性を誇りながらも、大通りから一本入れば落ち着いた住宅街が広がっており、「都会の利便性と静かな住環境」を賢く両立できるのが花園エリアの真髄です。利便性を重視する単身者から、生活の質を求めるファミリー層まで、幅広い層に自信を持っておすすめできる資産価値の高いエリアです。

マーケットサマリー

花園駅（高松琴平電鉄長尾線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 15,000円、 最高値が 150,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 36,000円 15,000 〜 65,000円
1K 51,000円 20,000 〜 75,000円
1DK/1LDK 66,000円 35,000 〜 100,000円
2K/2DK 43,000円 30,000 〜 65,000円
2LDK 69,000円 35,000 〜 130,000円
3K/3DK 58,000円 30,000 〜 115,000円
3LDK 98,000円 60,000 〜 135,000円
4LDK+ 86,000円 35,000 〜 150,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 939円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 731円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 689円 安くなる傾向があります。
  • 2K/2DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 534円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,062円 安くなる傾向があります。
  • 3K/3DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,461円 安くなる傾向があります。
  • 3LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,604円 安くなる傾向があります。
  • 4LDK+ は、 築年数が1年経過するごとに平均 2,028円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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