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【2026年1月最新】 国道駅 (鶴見線) の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

80,120

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

144,562
共通算出条件

以下の条件(定期借家を除く)でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える国道駅の特徴

不動産のプロとして、鶴見線「国道駅」周辺の魅力について解説いたします。

国道駅は、高架下に昭和初期の面影が色濃く残る、まるでタイムスリップしたかのような独特な情緒を持つ街です。しかし、そのレトロな外観とは裏腹に、現代の生活拠点として非常に高いポテンシャルを秘めています。

最大の魅力は、圧倒的な交通アクセスの良さと利便性です。JR鶴見線の始発駅である鶴見駅までわずか1区間・約2分で到着。そこから京浜東北線に乗り換えれば、川崎駅まで約4分、横浜駅まで約10分、品川駅まで約18分という驚異的なスピードで主要ビジネス街へアクセス可能です。さらに、徒歩約5分の距離には京急本線「花月総持寺駅」もあり、行き先に応じた使い分けができる点も大きな強みです。

生活環境については、駅から徒歩圏内の「ヨークマート 鶴見中央店」などの大型スーパーが日々の暮らしを支えます。また、憩いの場として、雄大な「鶴見川」の河川敷がすぐそばにあり、ジョギングや週末の散歩など、都会の中で自然を感じる贅沢な時間を過ごせます。

歴史を感じる落ち着いた住環境と、主要都市を庭にする機動性を兼ね備えた、知る人ぞ知る「横浜の穴場」として非常におすすめのエリアです。

マーケットサマリー

国道駅(鶴見線)エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 45,000円、 最高値が 100,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 70,000円 45,000 〜 100,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料(普通借家のみ・定期借家を除く)で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 689円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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