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【2026年1月最新】 いづろ通駅 （鹿児島市電唐湊線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

41,925 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

73,132 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教えるいづろ通駅の特徴

いづろ通駅周辺は、鹿児島の伝統とトレンドが交差する、県内屈指の利便性を誇るアーバンエリアです。

まず交通面ですが、鹿児島市の交通の要所である「鹿児島中央駅」まで、市電一本で約11分という軽快なアクセスを誇ります。日中の運行本数も非常に多く、時刻表を気にせず「来た電車に乗る」という贅沢な移動が可能です。さらに、徒歩圏内には鹿児島港があり、桜島フェリーや離島航路も身近に感じられる、港町ならではの開放感もこの街の魅力です。

生活環境は、まさに「徒歩圏内で全てが完結する」利便極まる街並みです。鹿児島を代表する老舗百貨店「山形屋」や、地下に高品質なスーパーを構え、洗練されたショップが集まる「マルヤガーデンズ」が日常使いできる環境は、他エリアでは味わえません。また、都会のオアシスとして親しまれる「天文館公園」や、錦江湾を望む「みなと大通り公園」も近く、オンとオフを切り替えられるスポットも豊富です。

夜も街灯が多く明るいため、単身者からアクティブな共働き世帯まで、鹿児島の「今」を最もダイレクトに享受できる住環境といえるでしょう。利便性とステータスを両立したい方に、自信を持っておすすめできるエリアです。

マーケットサマリー

いづろ通駅（鹿児島市電唐湊線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 25,000円、 最高値が 170,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 38,000円 25,000 〜 60,000円
1K 53,000円 25,000 〜 75,000円
1DK/1LDK 72,000円 50,000 〜 140,000円
2LDK 77,000円 55,000 〜 170,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 524円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 542円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,059円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,110円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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