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【2026年1月最新】 中洲通駅 （鹿児島市電唐湊線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

43,649 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

74,118 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える中洲通駅の特徴

鹿児島市電唐湊線の「中洲通停留場」周辺は、鹿児島中央駅への圧倒的なアクセスの良さと、落ち着いた住環境が共存する穴場エリアです。

最大の魅力は交通利便性です。ターミナル駅である鹿児島中央駅前まで市電でわずか約4分という近さにあり、中心部の天文館へも15分圏内でアクセス可能です。JR鹿児島中央駅まで徒歩圏内（約10〜12分）でもあるため、新幹線利用や遅い時間の帰宅にも困りません。運行本数も多いため、時刻表を気にせず移動できるストレスフリーな立地です。

生活環境も非常に充実しています。地域住民の台所として親しまれるスーパー「タイヨー 荒田店」が至近にあり、23時まで営業しているため仕事帰りでも買い物が可能です。また、甲突川のせせらぎを感じられる「中洲公園」は、春には桜の名所としても知られ、都会にいながら四季を感じてリフレッシュできる貴重なスポットです。

周辺には鹿児島大学もあり、活気と静寂のバランスが絶妙です。大通りから一歩入れば閑静な住宅街が広がっており、「都市機能の利便性を享受しながら、プライベートは穏やかに過ごしたい」というニーズに応える街として、プロの視点からも自信を持っておすすめできるエリアです。

マーケットサマリー

中洲通駅（鹿児島市電唐湊線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 25,000円、 最高値が 205,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 38,000円 25,000 〜 70,000円
1K 49,000円 30,000 〜 75,000円
1DK/1LDK 60,000円 35,000 〜 125,000円
2K/2DK 43,000円 25,000 〜 65,000円
2LDK 80,000円 35,000 〜 200,000円
3K/3DK 61,000円 35,000 〜 75,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 519円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 503円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 984円 安くなる傾向があります。
  • 2K/2DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 648円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,691円 安くなる傾向があります。
  • 3K/3DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,301円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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