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【2026年1月最新】 中郡駅 （鹿児島市電唐湊線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

41,725 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

75,200 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える中郡駅の特徴

中郡駅周辺は、鹿児島大学に隣接する文教地区ならではの落ち着きと、都心への軽快なアクセスが共存する「利便性と静穏のバランスが取れた街」です。

交通面での最大のメリットは、鹿児島市の交通の要所である「鹿児島中央駅」まで市電一本、約15分でダイレクトに結ばれている点です。運行本数も多く、日中も待たずに乗車できるため、時計を気にせず移動できる気軽さがあります。また、主要な乗り換え拠点である「郡元停留場」へもわずか1駅（徒歩圏内）のため、繁華街の天文館方面へのアクセスも非常にスムーズです。

生活環境も極めて良好です。食料品から日用品まで揃う「タイヨー 鴨池店」が生活圏内にあり、毎日の買い物に困ることはありません。また、広大な芝生やスポーツ施設を備えた「鴨池公園」も徒歩圏内に位置しています。都会の利便性を享受しながら、四季を感じる緑豊かな環境でリフレッシュできるのは、このエリアならではの贅沢と言えるでしょう。

学生街の活気がありながら、一本路地に入れば閑静な住宅街が広がっており、治安も安定しています。「鹿児島中央駅近郊で、公私ともに充実した暮らしを叶えたい」という方に、自信を持っておすすめできる資産価値の高いエリアです。

マーケットサマリー

中郡駅（鹿児島市電唐湊線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 15,000円、 最高値が 75,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 35,000円 15,000 〜 60,000円
1K 47,000円 30,000 〜 75,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 632円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 643円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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