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【2026年1月最新】 唐湊駅 （鹿児島市電唐湊線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

43,646 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

74,623 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える唐湊駅の特徴

唐湊（とそ）駅周辺は、鹿児島大学のキャンパスに隣接する「学生街の活気」と「閑静な住宅街」が共存する、非常にバランスの取れたエリアです。

最大の魅力は、県内最大のターミナル駅である鹿児島中央駅への優れたアクセスです。 市電を利用すれば、乗り換えなしで鹿児島中央駅前まで約12分という近さ。運行本数も通勤・通学時間帯には数分おきに到着するため、待ち時間のストレスがほとんどありません。また、徒歩圏内にJR指宿枕崎線の郡元駅もあり、目的地に応じて交通手段を使い分けられる利便性もプロの視点から高く評価できます。

生活環境も非常に充実しています。駅前には深夜まで営業し、地域住民の食を支えるスーパー「タイヨー 唐湊店」があり、日用品の買い物に困ることはありません。また、周辺には緑豊かな「唐湊公園」など、憩いのスポットも点在しており、都会の利便性を享受しながらも落ち着いた暮らしが叶います。

さらに、学生街ゆえにリーズナブルで質の高い飲食店が多く、単身者からファミリー層まで幅広い世代にとって「生活コストを抑えつつ利便性を確保できるコストパフォーマンスの高い街」と言えます。利便性と居住性の両立を求める方に、自信を持っておすすめできる穴場のエリアです。

マーケットサマリー

唐湊駅（鹿児島市電唐湊線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 15,000円、 最高値が 205,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 35,000円 15,000 〜 55,000円
1K 48,000円 30,000 〜 65,000円
1DK/1LDK 59,000円 30,000 〜 90,000円
2K/2DK 43,000円 30,000 〜 65,000円
2LDK 81,000円 35,000 〜 200,000円
3K/3DK 64,000円 35,000 〜 135,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 716円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 673円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 815円 安くなる傾向があります。
  • 2K/2DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 596円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,899円 安くなる傾向があります。
  • 3K/3DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,993円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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