TOP > 家賃相場レポート > 鹿児島県 > 鹿児島市電唐湊線 > 天文館通

【2026年1月最新】天文館通駅（鹿児島市電唐湊線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

43,411 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

73,946 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える天文館通駅の特徴

鹿児島市最大の繁華街に位置する「天文館通停留場」周辺は、都会の利便性と歴史的な情緒が共生する、エネルギッシュなエリアです。不動産のプロから見ても、これほど「職・住・遊」が密接した地域は他にありません。

最大の魅力は鹿児島県内随一の交通利便性です。鹿児島市の交通の要所である「鹿児島中央駅前」まで市電で約7分という近さで、新幹線の利用も非常にスムーズ。さらに、バス路線の中心地でもあるため、市内各所や鹿児島空港へのリムジンバスも頻繁に運行されており、県外への移動が多い方にも最適な立地です。

生活環境については、都心ならではの充実ぶりが光ります。日用品の買い物は、こだわり食材が揃う「かごの市（マルヤガーデンズ内）」や老舗百貨店の山形屋が徒歩圏内にあり、日常に彩りを与えてくれます。また、都会の喧騒を忘れさせてくれる「鹿児島中央公園（テンパーク）」もすぐ近く。広大な芝生広場でリフレッシュしたり、休日のイベントを楽しんだりと、充実したシティライフを堪能できます。

飲食店が軒を連ねる一方で、一歩路地に入れば静かな住環境も確保されており、利便性を最優先しながらアクティブに暮らしたい方には、これ以上ない唯一無二の住環境といえるでしょう。

マーケットサマリー

天文館通駅（鹿児島市電唐湊線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 25,000円、最高値が 140,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1R	39,000円	25,000 〜 60,000円
1K	52,000円	30,000 〜 70,000円
1DK/1LDK	68,000円	45,000 〜 140,000円
2K/2DK	54,000円	35,000 〜 90,000円
2LDK	68,000円	50,000 〜 90,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1R は、築年数が1年経過するごとに平均 451円安くなる傾向があります。
1K は、築年数が1年経過するごとに平均 464円安くなる傾向があります。
1DK/1LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 727円安くなる傾向があります。
2K/2DK は、築年数が1年経過するごとに平均 896円安くなる傾向があります。
2LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 199円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

無料・登録不要

この駅の適正家賃を
AIで正確に査定する

「徒歩○分」「築○年」「○階」など、あなたの詳細な条件でピンポイントに計算します。

今すぐAI査定する

※個人情報入力なしで利用可能

【2026年1月最新】 天文館通駅 （鹿児島市電唐湊線） の家賃相場・適正価格レポート