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【2026年1月最新】工学部前駅（鹿児島市電唐湊線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

42,473 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

70,423 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える工学部前駅の特徴

工学部前駅周辺は、鹿児島大学のキャンパスに隣接する「文教エリアの穏やかさと、中心部への高い機動力」が共存する、非常にバランスの取れた街です。

まず交通面では、鹿児島市の交通の要所である鹿児島中央駅まで市電一本で約10〜12分という極めて良好なアクセスを誇ります。市電は日中5〜7分間隔と高頻度で運行されており、時刻表を気にせず移動できる点は、忙しい社会人や学生にとって大きなメリットです。また、市電の主要な乗り換えポイントである「郡元電停」も徒歩圏内のため、谷山方面や天文館方面への移動もスムーズです。

生活環境も非常に充実しています。地域密着型で品揃え豊富なスーパー「タイヨー郡元店」が近く、日常の買い物に困ることはありません。また、休日には豊かな緑に癒やされる「郡元公園」や、大学構内の開放的な雰囲気も相まって、都会の喧騒を忘れさせてくれる穏やかな住環境が整っています。

さらに、学生街ならではのリーズナブルで活気ある飲食店が多いことも見逃せません。「利便性と生活コストの安さ」を両立したい方にとって、これ以上ない好立地といえるでしょう。不動産のプロとして、単身者から若手ファミリーまで、自信を持っておすすめできるエリアです。

マーケットサマリー

工学部前駅（鹿児島市電唐湊線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 15,000円、最高値が 80,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1R	35,000円	15,000 〜 55,000円
1K	45,000円	30,000 〜 65,000円
1DK/1LDK	63,000円	40,000 〜 80,000円
2K/2DK	38,000円	20,000 〜 65,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1R は、築年数が1年経過するごとに平均 715円安くなる傾向があります。
1K は、築年数が1年経過するごとに平均 518円安くなる傾向があります。
1DK/1LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 941円安くなる傾向があります。
2K/2DK は、築年数が1年経過するごとに平均 696円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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