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【2026年1月最新】 市立病院前駅 （鹿児島市電唐湊線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

44,713 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

74,121 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える市立病院前駅の特徴

鹿児島市電唐湊線の「市立病院前駅」周辺は、都心の利便性と落ち着いた住環境が見事に調和した、不動産のプロも自信を持って推奨するエリアです。

最大の魅力は、圧倒的な「交通アクセスの良さ」にあります。鹿児島市の玄関口である鹿児島中央駅まで市電一本、わずか約7分でダイレクトにアクセス可能。通勤・通学はもちろん、新幹線を利用した遠出もスムーズです。また、運行本数が非常に多いため、時刻表を気にせず駅へ向かえるストレスフリーな生活が送れます。

生活環境も極めて充実しています。日用品の買い物には、新鮮な食材が揃う「タイヨー荒田店」が近く、自炊派の方にも嬉しい環境です。また、広大な敷地を持つ「鴨池公園」も徒歩圏内にあり、ジョギングや愛犬との散歩など、都会の中で自然を感じながらリフレッシュできます。

駅名にもある「鹿児島市立病院」が至近にある安心感は、小さなお子様のいるご家庭やシニア世代にとって大きな強みです。「生活利便性と医療の安心を両立できる」このエリアは、資産価値が落ちにくく、学生からファミリー層まで幅広い世代が安心して暮らせる、鹿児島市内屈指の優良居住区といえるでしょう。

マーケットサマリー

市立病院前駅（鹿児島市電唐湊線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 25,000円、 最高値が 140,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 37,000円 25,000 〜 60,000円
1K 49,000円 30,000 〜 75,000円
2K/2DK 43,000円 30,000 〜 60,000円
2LDK 69,000円 35,000 〜 130,000円
3K/3DK 68,000円 30,000 〜 135,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 622円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 560円 安くなる傾向があります。
  • 2K/2DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 556円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,182円 安くなる傾向があります。
  • 3K/3DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 2,077円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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