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【2026年1月最新】 朝日通駅 （鹿児島市電唐湊線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

42,615 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

73,959 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える朝日通駅の特徴

朝日通停留場周辺は、鹿児島市の行政・経済の中心地でありながら、歴史的な情緒と海風を感じられる非常にポテンシャルの高いエリアです。

交通アクセスの面では、鹿児島市のメインゲートである「JR鹿児島中央駅」まで市電一本、約12分でダイレクトにアクセス可能です。また、徒歩圏内には桜島フェリーターミナルがあり、バス路線も非常に豊富。主要なオフィス街や商業施設へ、交通手段を選ばずスムーズに移動できるのが最大の強みです。

生活環境も極めて良好です。徒歩すぐの場所には、鹿児島のシンボルともいえる老舗百貨店「山形屋（やまかたや）」があり、デパ地下での高品質な食材選びや最新のショッピングを日常的に楽しめます。また、海へと続く「みなと大通り公園」は、美しいケヤキ並木と噴水が整備された都会のオアシス。夜にはライトアップされ、散歩やジョギングコースとしても最適です。

市役所や金融機関が近接する「職住近接」の利便性に加え、落ち着いた街並みと文化的な香りが漂うこの街は、鹿児島市内でも屈指の「洗練された都市生活」を叶えてくれるでしょう。利便性と資産価値を重視する方に、プロの視点から自信を持っておすすめできる地域です。

マーケットサマリー

朝日通駅（鹿児島市電唐湊線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 25,000円、 最高値が 70,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 38,000円 25,000 〜 55,000円
1K 55,000円 30,000 〜 70,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 415円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 372円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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