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【2026年1月最新】桜島桟橋通駅（鹿児島市電唐湊線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

42,033 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

73,385 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える桜島桟橋通駅の特徴

桜島桟橋通駅周辺は、鹿児島のシンボル「桜島」を間近に感じながら、利便性と情緒が融合した非常にポテンシャルの高いエリアです。

最大の魅力は、JR鹿児島駅まで徒歩圏内という圧倒的な交通利便性です。鹿児島駅は始発・終着駅であるため、JR各線で座席を確保しやすく、市電でも繁華街の「天文館」まで約10分、ターミナル駅の「鹿児島中央駅」まで約20分と、主要エリアへダイレクトにアクセス可能です。

生活環境も充実しており、日常の買い物には新鮮な食材が揃う「タイヨー鹿児島駅前店」が便利です。また、休日には歴史あるアーチ橋が美しい「石橋記念公園」での散策や、錦江湾を望むウォーターフロントでのジョギングなど、豊かな自然を身近に楽しめます。

現在、近隣の鹿児島駅周辺は再開発により、「住・商・遊」のバランスが取れた近代的な街並みへと進化を遂げています。フェリーターミナルも至近で、思い立った時にすぐ桜島へ渡れる贅沢はこの地ならではの特権です。都市の利便性を享受しつつ、錦江湾の絶景を日常の風景に取り入れたい方に、不動産のプロとして自信を持っておすすめできるエリアです。

マーケットサマリー

桜島桟橋通駅（鹿児島市電唐湊線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 25,000円、最高値が 230,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1R	33,000円	25,000 〜 60,000円
1K	50,000円	25,000 〜 75,000円
1DK/1LDK	64,000円	35,000 〜 105,000円
2K/2DK	48,000円	25,000 〜 70,000円
2LDK	89,000円	45,000 〜 230,000円
3K/3DK	60,000円	40,000 〜 80,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1R は、築年数が1年経過するごとに平均 622円安くなる傾向があります。
1K は、築年数が1年経過するごとに平均 839円安くなる傾向があります。
1DK/1LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 792円安くなる傾向があります。
2K/2DK は、築年数が1年経過するごとに平均 964円安くなる傾向があります。
2LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 2,846円安くなる傾向があります。
3K/3DK は、築年数が1年経過するごとに平均 736円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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【2026年1月最新】 桜島桟橋通駅 （鹿児島市電唐湊線） の家賃相場・適正価格レポート