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【2026年1月最新】 都通駅 （鹿児島市電唐湊線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

43,365 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

74,997 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える都通駅の特徴

都通停留場周辺は、鹿児島の玄関口である「鹿児島中央駅」まで市電で約2分、徒歩でも約7分という、圧倒的な交通利便性を誇るエリアです。新幹線やJR各線が発着する中央駅が徒歩圏内にあるため、県外への出張や旅行が多い方にも最適。また、市電は日中数分間隔で運行されているため、待ち時間のストレスなく「天文館」などの繁華街へも約12分でスムーズにアクセス可能です。

生活面では、地域密着型の大型スーパー「タイヨー 中洲店」が徒歩圏内にあり、日用品の買い出しに困ることはありません。さらに、鹿児島中央駅直結の「イオン鹿児島中央店」や、シネマコンプレックスを備えた「アミュプラザ鹿児島」も日常の生活圏となるため、買い物からレジャーまで近場で完結する贅沢な環境が整っています。

都会の利便性を享受しながら、一歩路地に入れば落ち着いた住宅街が広がっているのも魅力です。近隣には「共済公園」など、リフレッシュに最適な緑豊かなスポットもあり、小さなお子様がいる世帯にも安心です。「利便性と穏やかな住環境」が高次元で融合した都通周辺は、資産価値も安定しており、単身者からファミリーまで自信を持っておすすめできる、鹿児島市内屈指の好評価エリアです。

マーケットサマリー

都通駅（鹿児島市電唐湊線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 25,000円、 最高値が 285,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 39,000円 25,000 〜 70,000円
1K 51,000円 35,000 〜 100,000円
1DK/1LDK 73,000円 35,000 〜 280,000円
2LDK 69,000円 45,000 〜 155,000円
3K/3DK 70,000円 55,000 〜 95,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 511円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 684円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,827円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,134円 安くなる傾向があります。
  • 3K/3DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 988円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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