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【2026年1月最新】高見橋駅（鹿児島市電唐湊線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

43,706 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

76,564 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える高見橋駅の特徴

鹿児島市電唐湊線の高見橋停留場周辺は、鹿児島市の中心部でありながら、利便性と潤いある住環境が絶妙に調和したエリアです。

最大の魅力は、県内最大の交通拠点である「鹿児島中央駅」まで徒歩約5分、市電でわずか1分という圧倒的なアクセスの良さです。九州新幹線やJR各線、高速バスへのスムーズな接続は、出張の多いビジネスパーソンや旅行好きの方にとって、これ以上ないアドバンテージとなるでしょう。また、鹿児島一の繁華街「天文館」へも市電で約7分と、オンもオフも軽快に動ける立地です。

生活環境も非常に充実しています。買い物は、駅ビルの「アミュプラザ鹿児島」はもちろん、生鮮食品が揃う「イオン鹿児島中央店」が日常使いできるため、共働き世帯や一人暮らしの方も安心です。

また、都会の利便性を享受しつつ、自然を身近に感じられるのもこの街の特徴です。停留場横を流れる甲突川沿いの「甲突川リバーサイドパーク（甲突川緑地）」は、春には約500本の桜が咲き誇る絶好の散策スポット。ジョギングやリフレッシュにも最適です。

「都市の躍動」と「四季の彩り」をどちらも手に入れたいという欲張りなニーズに応えてくれる、鹿児島市内でも屈指の資産価値が高いエリアといえます。

マーケットサマリー

高見橋駅（鹿児島市電唐湊線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 25,000円、最高値が 170,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1R	40,000円	25,000 〜 70,000円
1K	51,000円	25,000 〜 100,000円
1DK/1LDK	73,000円	40,000 〜 160,000円
2K/2DK	50,000円	35,000 〜 70,000円
2LDK	76,000円	40,000 〜 165,000円
3K/3DK	69,000円	40,000 〜 105,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1R は、築年数が1年経過するごとに平均 536円安くなる傾向があります。
1K は、築年数が1年経過するごとに平均 794円安くなる傾向があります。
1DK/1LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 710円安くなる傾向があります。
2K/2DK は、築年数が1年経過するごとに平均 503円安くなる傾向があります。
2LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 1,573円安くなる傾向があります。
3K/3DK は、築年数が1年経過するごとに平均 1,181円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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【2026年1月最新】 高見橋駅 （鹿児島市電唐湊線） の家賃相場・適正価格レポート