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【2026年1月最新】高見馬場駅（鹿児島市電唐湊線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

43,259 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

74,375 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える高見馬場駅の特徴

高見馬場エリアは、鹿児島市の「動」と「静」が絶妙に調和した、圧倒的な交通利便性と生活利便性を誇る都心拠点です。

最大のメリットは、鹿児島市電の2つの系統が交差する結節点であること。新幹線が発着する「鹿児島中央駅」まで市電で約5分、市の中心繁華街「天文館」へは徒歩わずか数分という、市内随一の好立地を誇ります。主要路線の交差地点のため運行本数が非常に多く、時刻表を気にせず移動できるストレスフリーな生活が叶います。

生活環境も極めて良好です。食料品の買い出しには、新鮮な地場食材が揃う「タイヨー銀座店」や24時間営業の「マックスバリュ」が徒歩圏内にあり、多忙な方でも自炊を楽しみやすい環境です。また、都会のオアシスとして親しまれる「鹿児島中央公園」も近く、休日の散策やイベントを気軽に楽しむことができます。

夜間は比較的落ち着いた表情を見せるため、仕事とプライベートを両立したいビジネスパーソンや単身者に最適です。「職住近接」を理想的な形で実現できる、鹿児島市内で今最も資産価値と居住満足度の高いエリアの一つと言えるでしょう。

マーケットサマリー

高見馬場駅（鹿児島市電唐湊線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 25,000円、最高値が 170,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1R	40,000円	25,000 〜 65,000円
1K	52,000円	30,000 〜 70,000円
1DK/1LDK	68,000円	50,000 〜 130,000円
2K/2DK	51,000円	30,000 〜 70,000円
2LDK	87,000円	45,000 〜 170,000円
3K/3DK	69,000円	45,000 〜 130,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1R は、築年数が1年経過するごとに平均 603円安くなる傾向があります。
1K は、築年数が1年経過するごとに平均 514円安くなる傾向があります。
1DK/1LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 380円安くなる傾向があります。
2K/2DK は、築年数が1年経過するごとに平均 500円安くなる傾向があります。
2LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 1,741円安くなる傾向があります。
3K/3DK は、築年数が1年経過するごとに平均 1,014円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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【2026年1月最新】 高見馬場駅 （鹿児島市電唐湊線） の家賃相場・適正価格レポート