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【2026年1月最新】武之橋駅（鹿児島市電谷山線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

43,509 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

73,423 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える武之橋駅の特徴

鹿児島市電谷山線の「武之橋駅」周辺は、都市の利便性と豊かな自然が共生する、不動産のプロ視点からも非常にバランスの取れたエリアです。

最大の魅力は、主要拠点への圧倒的な近さにあります。鹿児島市の交通の要所である「鹿児島中央駅」まで市電で約8分、県内最大の繁華街「天文館」へも約10分と、通勤・通学や休日のお出かけにストレスを感じさせない立地です。本数も多いため、時刻表を気にせず生活できる点が強みです。

生活環境も充実しており、日々のお買い物には「山形屋ストア荒田店」や「タイヨー下荒田店」が重宝します。また、すぐ側を流れる甲突川沿いの「甲突川右岸緑地」は、市民の憩いの場として親しまれており、春には見事な桜並木を楽しみながらジョギングや散歩を堪能できる贅沢な住環境です。さらに、高度医療を担う「鹿児島市立病院」が徒歩圏内にあり、万が一の際も非常に安心感があります。

市街地に近い利便性を手放さず、川沿いの開放感や静かな住環境も手に入れたいという単身者からファミリー層まで、幅広い層に自信を持っておすすめできる価値ある街といえるでしょう。

マーケットサマリー

武之橋駅（鹿児島市電谷山線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 25,000円、最高値が 85,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1R	37,000円	25,000 〜 60,000円
1K	49,000円	30,000 〜 85,000円
1DK/1LDK	61,000円	30,000 〜 80,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1R は、築年数が1年経過するごとに平均 607円安くなる傾向があります。
1K は、築年数が1年経過するごとに平均 582円安くなる傾向があります。
1DK/1LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 540円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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