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【2026年1月最新】 笹貫駅 （鹿児島市電谷山線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

41,957 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

66,837 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える笹貫駅の特徴

鹿児島市電谷山線の「笹貫駅」周辺は、市街地へのアクセスの良さと落ち着いた住環境が両立した、「コスパと利便性のバランス」が非常に優れたエリアです。

まず交通面ですが、市電を利用すれば繁華街の「天文館」まで約25分でダイレクトにアクセス可能です。さらに、徒歩圏内にあるJR谷山駅を併用すれば、九州新幹線の発着駅である「鹿児島中央駅」までわずか約12分という機動力の高さが魅力です。市電は運行本数が多いため、時刻表を気にせず利用できる点も大きなメリットといえるでしょう。

生活環境も非常に充実しています。駅のすぐ目の前には、地域住民の生活を支えるスーパー「タイヨー 笹貫店」があり、仕事帰りや日常の買い物に困ることはありません。また、周辺には「脇本公園」などの小さな公園が点在しており、お子様の遊び場や散歩コースにも最適です。

周辺は平坦な土地が多いため自転車移動もスムーズで、国道225号線沿いには飲食店も豊富です。家賃相場も中央駅周辺に比べて抑えめながら、生活利便施設がギュッと凝縮されているため、「生活の質を落とさず、賢く便利に暮らしたい」という単身者からファミリー層まで、幅広い世代に自信を持っておすすめできる街です。

マーケットサマリー

笹貫駅（鹿児島市電谷山線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 20,000円、 最高値が 160,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 34,000円 20,000 〜 60,000円
1K 46,000円 30,000 〜 70,000円
1DK/1LDK 58,000円 35,000 〜 85,000円
2K/2DK 40,000円 30,000 〜 60,000円
2LDK 66,000円 40,000 〜 160,000円
3K/3DK 54,000円 35,000 〜 80,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 557円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 512円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 787円 安くなる傾向があります。
  • 2K/2DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 806円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,608円 安くなる傾向があります。
  • 3K/3DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 815円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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