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【2026年1月最新】 脇田駅 （鹿児島市電谷山線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

43,111 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

69,608 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える脇田駅の特徴

鹿児島市電・脇田駅周辺は、鹿児島市内でも屈指の「利便性と住環境のバランス」が取れた非常に人気の高いエリアです。不動産のプロの視点からも、資産価値が安定しており、幅広い層におすすめできる街といえます。

最大の魅力は、市電に加えてJR指宿枕崎線「宇宿駅」が隣接しているダブルアクセスの利便性です。JRを利用すれば鹿児島中央駅まで約10分、市電なら天文館まで約25分でダイレクトにアクセス可能。目的地や天候によって路線を使い分けられる点は、日々の通勤・通学において大きなアドバンテージとなります。

生活環境も極めて良好です。駅のすぐ目の前には「タイヨー脇田店」があり、深夜まで買い物ができるため共働き世帯にも重宝されています。また、地域の方々の憩いの場である「脇田公園」は、お子様の遊び場やリフレッシュに最適です。近隣には「オプシアミスミ」などの大型商業施設も点在し、買い物や外食の選択肢が非常に豊富なのも特徴です。

さらに、周辺は坂の少ない平坦な地形で、自転車や徒歩での移動がスムーズな点も魅力。利便性を最優先しつつ、落ち着いた暮らしも手に入れたい方に自信を持っておすすめできる、満足度の高い街です。

マーケットサマリー

脇田駅（鹿児島市電谷山線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 20,000円、 最高値が 125,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 35,000円 20,000 〜 55,000円
1K 46,000円 30,000 〜 65,000円
1DK/1LDK 62,000円 40,000 〜 85,000円
2K/2DK 46,000円 35,000 〜 75,000円
2LDK 63,000円 30,000 〜 120,000円
3K/3DK 56,000円 40,000 〜 80,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 610円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 422円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 896円 安くなる傾向があります。
  • 2K/2DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 801円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,166円 安くなる傾向があります。
  • 3K/3DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 802円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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