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【2026年1月最新】 荒田八幡駅 （鹿児島市電谷山線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

42,409 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

75,949 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える荒田八幡駅の特徴

鹿児島市電谷山線「荒田八幡停留所」周辺は、中心部へのアクセスと落ち着いた住環境が絶妙に調和した、プロの視点からも自信を持っておすすめできるエリアです。

最大の魅力は、市内随一の繁華街・「天文館通」まで市電で約12分という圧倒的な利便性です。停留所から徒歩圏内の「郡元」まで足を延ばせば、新幹線発着駅である鹿児島中央駅方面への乗り換えもスムーズ。また、このエリアは坂道が少ない平坦な地勢のため、自転車があれば主要施設へ15分圏内で移動できる点も大きなメリットです。

生活環境も非常に充実しています。日々の買い物には、地域住民の台所として親しまれる「タイヨー 荒田店」が重宝し、夜遅くの帰宅時でも安心です。また、駅名の由来であり、地域のシンボルでもある「荒田八幡宮」の境内は緑豊かで、都会の喧騒を忘れさせてくれる癒やしのスポットとなっています。さらに、遊具が充実した「八幡公園」も近く、子育て世帯にも嬉しい環境が整っています。

「利便性は譲れないが、落ち着いた環境で暮らしたい」という方に最適な、鹿児島市内でも屈指のバランスを誇る名スポットといえるでしょう。

マーケットサマリー

荒田八幡駅（鹿児島市電谷山線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 15,000円、 最高値が 175,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 37,000円 15,000 〜 60,000円
1K 49,000円 30,000 〜 85,000円
1DK/1LDK 64,000円 35,000 〜 90,000円
2K/2DK 47,000円 30,000 〜 65,000円
2LDK 106,000円 60,000 〜 175,000円
3K/3DK 64,000円 50,000 〜 80,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 590円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 587円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 553円 安くなる傾向があります。
  • 2K/2DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 411円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 2,352円 安くなる傾向があります。
  • 3K/3DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 593円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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