家賃研究所.jp
TOP > 家賃相場レポート > 鹿児島県 > 鹿児島市電谷山線 > 谷山

【2026年1月最新】 谷山駅 （鹿児島市電谷山線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

42,473 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

67,757 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える谷山駅の特徴

鹿児島市電「谷山停留場」周辺は、利便性と落ち着いた住環境が高度に調和した、鹿児島市内でも屈指の安定した人気を誇るエリアです。

最大の魅力は、なんといっても「市電の始発駅」という圧倒的な交通優位性です。通勤ラッシュ時でも確実に座って移動できるメリットは大きく、繁華街の天文館まで約35分、ゆったりと読書やSNSを楽しみながら移動できます。また、徒歩圏内のJR谷山駅を利用すれば、鹿児島中央駅まで最短約15分と、目的地に合わせて2路線を使い分けられるのがプロの視点からも大きな強みと言えます。

生活環境も非常に充実しています。地域密着型のスーパー「タイヨー 谷山店」などの買い物施設が点在し、日常の買い物に困ることはありません。また、休日には大型商業施設「イオンモール鹿児島」でのショッピングや、遊具や広場が充実した「谷山中央公園」でのリフレッシュなど、家族で楽しめるスポットが豊富です。

近年、JR高架化に伴う駅周辺の再開発により、歩道や道路が美しく整備され、安全性と景観が飛躍的に向上しました。高い利便性を享受しながら、子育てにも適した穏やかな環境を求める方に、自信を持っておすすめできる資産価値の高い街です。

マーケットサマリー

谷山駅（鹿児島市電谷山線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 20,000円、 最高値が 160,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 36,000円 20,000 〜 55,000円
1K 49,000円 30,000 〜 75,000円
1DK/1LDK 60,000円 40,000 〜 95,000円
2K/2DK 47,000円 25,000 〜 75,000円
2LDK 68,000円 40,000 〜 160,000円
3K/3DK 58,000円 35,000 〜 90,000円
3LDK 92,000円 55,000 〜 140,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 423円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 584円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 680円 安くなる傾向があります。
  • 2K/2DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 585円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,411円 安くなる傾向があります。
  • 3K/3DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 959円 安くなる傾向があります。
  • 3LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 856円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

無料・登録不要

この駅の適正家賃を
AIで正確に査定する

「徒歩○分」「築○年」「○階」など、あなたの詳細な条件でピンポイントに計算します。

今すぐAI査定する

※個人情報入力なしで利用可能