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【2026年1月最新】 郡元駅 （鹿児島市電谷山線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

42,425 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

72,245 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える郡元駅の特徴

鹿児島市電谷山線の「郡元停留場」周辺は、交通の利便性と生活のしやすさが高度に両立した、市内屈指の「交通の要衝」として高い人気を誇ります。

まず最大の魅力は、市電の1系統と2系統が交差する結節点であることです。中心市街地の「天文館」まで約15分でアクセスできるほか、徒歩圏内にはJR指宿枕崎線の「郡元駅」もあり、JR鹿児島中央駅までわずか4分という圧倒的なスピードで移動可能です。市電とJRを使い分けられるため、通勤・通学のストレスが非常に少ないのが特徴です。

生活環境も極めて充実しています。駅の目の前には大型スーパーの「イオン鹿児島店」があり、食料品から日用品まで日常の買い物が一箇所で完結します。また、近隣には豊かな緑が広がる「郡元公園」や鹿児島大学のキャンパスがあり、市街地ながらも開放的で落ち着いた住環境が整っています。

利便性と住環境のバランスに優れたこのエリアは、単身者からファミリー層まで幅広い世代に支持されています。「どこへ行くにも便利な暮らし」を実現したい方に、不動産のプロとして自信を持っておすすめできる魅力的な街です。

マーケットサマリー

郡元駅（鹿児島市電谷山線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 20,000円、 最高値が 115,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 36,000円 20,000 〜 55,000円
1K 53,000円 35,000 〜 75,000円
1DK/1LDK 61,000円 40,000 〜 115,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 620円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 587円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 417円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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