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【2026年1月最新】 高見馬場駅 （鹿児島市電谷山線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

42,873 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

72,288 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える高見馬場駅の特徴

鹿児島市電「高見馬場駅」周辺は、鹿児島のビジネスと商業が交差する「都心居住の最適解」とも言える非常に人気の高いエリアです。

最大の魅力は、圧倒的な交通利便性にあります。ここは市電1系統と2系統が交差する結節点。新幹線停車駅である「鹿児島中央駅」まで約6分、終点の「鹿児島駅前」へも約10分と、主要拠点へダイレクトにアクセス可能です。さらに、周辺のバス停には空港リムジンバスや高速バスも停車するため、県外への出張や旅行が多い方にとってもこれ以上ない拠点となります。

生活環境も、都心ならではの充実度を誇ります。日用品の買い物には、夜遅くまで営業し生鮮食品が豊富な「タイヨー銀座店」が重宝します。また、鹿児島最大の繁華街「天文館」が徒歩圏内にあるため、休日や仕事帰りの外食・ショッピングも思いのまま。都会の喧騒の中にありながら、地域の憩いの場である「松原公園」や甲突川沿いの緑地など、リフレッシュできるスポットが点在している点も大きなメリットです。

利便性と資産性が両立したこのエリアは、「職住近接を叶え、暮らしの質を向上させる」最高のロケーションです。忙しいビジネスパーソンや共働き世帯の方には、プロの視点からも自信を持っておすすめできる街といえるでしょう。

マーケットサマリー

高見馬場駅（鹿児島市電谷山線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 25,000円、 最高値が 170,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 40,000円 25,000 〜 65,000円
1K 53,000円 30,000 〜 70,000円
1DK/1LDK 65,000円 50,000 〜 85,000円
2K/2DK 51,000円 30,000 〜 70,000円
2LDK 87,000円 45,000 〜 170,000円
3K/3DK 68,000円 40,000 〜 130,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 601円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 551円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 224円 高くなる傾向があります。
  • 2K/2DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 494円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,758円 安くなる傾向があります。
  • 3K/3DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,108円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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