家賃研究所.jp
TOP > 家賃相場レポート > 鹿児島県 > 鹿児島市電谷山線 > 鴨池

【2026年1月最新】 鴨池駅 （鹿児島市電谷山線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

43,420 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

72,289 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える鴨池駅の特徴

鹿児島市電谷山線の「鴨池駅」周辺は、利便性と落ち着いた住環境が共存する、鹿児島市内でも屈指の資産価値が高い人気エリアです。

交通面では、鹿児島市の中心拠点である「鹿児島中央駅前」まで市電一本で約18分、繁華街の「天文館通」へも約15分と、通勤・通学に非常に便利な立地です。市電は運行本数が多く、時刻表を気にせず利用できる点が大きなメリットです。また、県庁所在地の中心部へも徒歩圏内であり、職住近接を叶えることができます。

生活環境も極めて良好です。駅のすぐ近くには、食料品から衣料品まで揃う大型商業施設「イオン鹿児島鴨池店」があり、日常の買い物に困ることはありません。さらに、広大な敷地を誇る「鴨池公園」が隣接しており、緑豊かな環境でジョギングや散歩を楽しめるほか、鹿児島ユナイテッドFCのホームスタジアムも近く、スポーツを身近に感じられます。

周辺には県庁や県立図書館などの公共施設が集中しており、治安も安定しているため、ファミリー層から単身者まで幅広い層に自信を持っておすすめできる街です。利便性とゆとりを両立させたい方にとって、これ以上ない選択肢と言えるでしょう。

マーケットサマリー

鴨池駅（鹿児島市電谷山線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 20,000円、 最高値が 115,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 36,000円 20,000 〜 55,000円
1K 49,000円 30,000 〜 75,000円
1DK/1LDK 68,000円 45,000 〜 115,000円
2K/2DK 47,000円 35,000 〜 65,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 657円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 589円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 693円 安くなる傾向があります。
  • 2K/2DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 415円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

無料・登録不要

この駅の適正家賃を
AIで正確に査定する

「徒歩○分」「築○年」「○階」など、あなたの詳細な条件でピンポイントに計算します。

今すぐAI査定する

※個人情報入力なしで利用可能