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【2026年1月最新】スペースワールド駅（鹿児島本線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

39,110 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

65,574 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教えるスペースワールド駅の特徴

不動産のプロとして、JR鹿児島本線「スペースワールド駅」周辺の住みやすさをご解説します。

かつてのテーマパーク跡地を中心に再開発が進んだこのエリアは、北九州市内でも指折りの「近未来的な利便性と開放感」を兼ね備えた街へと進化を遂げました。

最大の魅力は、圧倒的な生活環境の良さです。駅の目の前には、西日本最大級の商業施設である「THE OUTLETS KITAKYUSHU（ジ・アウトレット北九州）」と「イオンモール八幡東」が隣接。日用品から最新ファッションまで、あらゆる買い物が徒歩圏内で完結します。また、広大な芝生が広がる「東田第一緑地」や世界的な規模を誇る「いのちのたび博物館」など、教育・レジャー施設も充実しており、子育て世帯には理想的な環境です。

交通アクセスも非常に優秀です。JR小倉駅まで快速で約12分、黒崎駅へは約5分と、市内の主要拠点へ極めて短時間で到達できます。博多方面へも1時間圏内と、通勤・通学のストレスが少ないのが特徴です。

都市機能とゆとりある住環境が高度に融合したこの街は、「タイパ（タイムパフォーマンス）」を重視する共働き世帯や現役世代に、自信を持っておすすめできる注目エリアです。

マーケットサマリー

スペースワールド駅（鹿児島本線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 20,000円、最高値が 110,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1R	29,000円	20,000 〜 40,000円
1K	43,000円	25,000 〜 95,000円
1DK/1LDK	57,000円	30,000 〜 105,000円
2K/2DK	40,000円	20,000 〜 65,000円
2LDK	66,000円	45,000 〜 85,000円
3K/3DK	56,000円	20,000 〜 105,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1R は、築年数が1年経過するごとに平均 169円安くなる傾向があります。
1K は、築年数が1年経過するごとに平均 412円安くなる傾向があります。
1DK/1LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 784円安くなる傾向があります。
2K/2DK は、築年数が1年経過するごとに平均 649円安くなる傾向があります。
2LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 599円安くなる傾向があります。
3K/3DK は、築年数が1年経過するごとに平均 1,690円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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【2026年1月最新】 スペースワールド駅 （鹿児島本線） の家賃相場・適正価格レポート