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【2026年1月最新】 久留米駅 （鹿児島本線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

43,909 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

68,689 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える久留米駅の特徴

不動産のプロとして、JR久留米駅周辺の住みやすさについて解説いたします。

久留米駅は、九州新幹線とJR鹿児島本線が乗り入れる筑後地方の交通の要所です。最大の魅力は圧倒的な交通利便性にあります。九州新幹線を利用すれば博多駅まで最速約17分、快速列車でも約40分でダイレクトにアクセス可能です。また、博多方面への「始発列車」も設定されているため、朝のラッシュ時でも座って快適に通勤・通学ができる点は、多忙なビジネスパーソンにとって大きなアドバンテージとなります。

駅周辺の生活環境も非常に充実しています。駅直結の「マックスバリュJR久留米駅前店」は深夜24時まで営業しており、共働き世帯も買い物に困ることはありません。さらに、駅から徒歩圏内には全国の水天宮の総本宮である「水天宮」があり、筑後川沿いの豊かな自然を感じながら散策を楽しめるスポットが身近にあります。

久留米市は「医者の街」としても知られ、駅近くには久留米大学病院などの高度医療機関が集積しているため、万が一の際も安心な医療体制が整っています。福岡市内と比較して家賃相場や地価が抑えられており、「都市の利便性」と「落ち着いた住環境」を両立させたいファミリー層や単身者に、自信を持っておすすめできるエリアです。

マーケットサマリー

久留米駅（鹿児島本線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 20,000円、 最高値が 150,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 35,000円 20,000 〜 55,000円
1K 50,000円 25,000 〜 70,000円
1DK/1LDK 63,000円 35,000 〜 85,000円
2LDK 68,000円 40,000 〜 115,000円
3K/3DK 76,000円 45,000 〜 145,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 610円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 476円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 571円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 727円 安くなる傾向があります。
  • 3K/3DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 3,369円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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