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【2026年1月最新】 九州工大前駅 （鹿児島本線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

42,090 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

66,588 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える九州工大前駅の特徴

九州工大前駅周辺は、北九州市戸畑区に位置し、大学キャンパスが醸し出す知的な雰囲気と、落ち着いた住宅街が調和した非常に住み心地の良いエリアです。

不動産のプロとしてまず注目したいのは、主要拠点への圧倒的なアクセス性です。北九州最大のターミナル「小倉駅」までJRでわずか約7分、副都心の「黒崎駅」へも約12分と、通勤・通学の利便性は抜群。隣の戸畑駅は特急停車駅であり、小倉駅まで出れば山陽新幹線の始発列車の利用もスムーズなため、福岡市内や県外への出張・旅行が多い方にも大きなメリットがあります。

日々の暮らしを支える周辺施設も充実しています。駅近隣には「スピナマート中井店」などのスーパーがあり、日常の買い物に困ることはありません。また、少し足を伸ばせば、梅や菖蒲の名所として市民に愛される「夜宮公園」が広がっており、都会の利便性を享受しながら緑豊かな住環境を堪能できます。

学生街ゆえに手頃で美味しい飲食店が多く、家賃相場も小倉中心部に比べて抑えめです。治安も安定しており、単身者から子育て世帯まで、コストパフォーマンスと生活の質を両立させたい方に自信を持っておすすめできる穴場スポットです。

マーケットサマリー

九州工大前駅（鹿児島本線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 20,000円、 最高値が 135,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 34,000円 20,000 〜 55,000円
1K 50,000円 25,000 〜 65,000円
1DK/1LDK 63,000円 35,000 〜 80,000円
2K/2DK 44,000円 25,000 〜 60,000円
2LDK 87,000円 40,000 〜 135,000円
3K/3DK 55,000円 30,000 〜 90,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 570円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 524円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 525円 安くなる傾向があります。
  • 2K/2DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 501円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,494円 安くなる傾向があります。
  • 3K/3DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,139円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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