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【2026年1月最新】 九産大前駅 （鹿児島本線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

45,950 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

77,076 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える九産大前駅の特徴

九産大前駅は、福岡市東区に位置し、学生街らしい活気と落ち着いた住環境が絶妙に調和したエリアです。不動産のプロ視点で見ても、利便性とコストパフォーマンスの高さが際立っています。

最大の魅力は、JR鹿児島本線による優れた交通アクセスです。「博多駅」まで乗り換えなしの直通約15分で到着できるため、都心への通勤・通学には非常に有利な立地です。隣駅の香椎駅は快速・特急の停車駅であり、目的地に合わせて柔軟に使い分けができる点も強みです。

日常生活を支える周辺環境も充実しています。24時間営業のスーパー「サニー唐の原店」が徒歩圏内にあり、夜遅い帰宅時でも自炊派の強い味方となります。また、少し足を伸ばせば海辺の開放感あふれる「香椎浜北公園」があり、ジョギングやリフレッシュに最適なスポットが身近にあります。

大学周辺ということもあり、手頃で美味しい飲食店が多く、家賃相場も福岡市内では比較的控えめです。「都市部への近さと生活のしやすさを両立させたい」と考える単身者や新婚世帯にとって、まさに穴場と呼べる魅力的な街といえるでしょう。

マーケットサマリー

九産大前駅（鹿児島本線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 20,000円、 最高値が 110,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 35,000円 20,000 〜 65,000円
1K 54,000円 30,000 〜 75,000円
2LDK 73,000円 55,000 〜 110,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 607円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 637円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 992円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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