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【2026年1月最新】 二日市駅 （鹿児島本線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

47,665 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

68,500 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える二日市駅の特徴

不動産のプロの視点から、JR二日市駅周辺の魅力をお伝えします。

二日市駅は、福岡市への高いアクセス性と、歴史情緒豊かな住環境が融合した非常にバランスの良いエリアです。最大の強みは、JR博多駅まで快速で最短約15分という驚異的な近さです。全ての快速・特急列車が停車するだけでなく、一部の普通列車は当駅を「始発」として運行されるため、混雑する時間帯でも座って快適に通勤・通学ができる点は、他駅にはない大きなアドバンテージです。

生活環境も非常に充実しています。駅直結の24時間営業スーパー「サニー二日市店」は、帰宅が遅い方の強い味方です。また、少し足を延ばせば広大な敷地を持つ「天拝山歴史自然公園」があり、四季折々の自然や登山を身近に楽しむことができます。さらに、徒歩約10〜15分圏内に西鉄二日市駅があるため、目的地に合わせてJRと西鉄のダブルアクセスを自在に使い分けられる点も、不動産価値を支える大きな要因となっています。

利便性と落ち着きを兼ね備え、近隣には名湯・二日市温泉も控えるこの街は、「コストパフォーマンスとQOL（生活の質）」を重視する方にこそ自信を持っておすすめしたい、福岡県内屈指の優良居住エリアです。

マーケットサマリー

二日市駅（鹿児島本線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 20,000円、 最高値が 155,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 46,000円 20,000 〜 70,000円
1K 67,000円 25,000 〜 85,000円
1DK/1LDK 77,000円 45,000 〜 95,000円
2LDK 92,000円 50,000 〜 155,000円
3K/3DK 66,000円 40,000 〜 80,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 900円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 927円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 528円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 2,477円 安くなる傾向があります。
  • 3K/3DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 694円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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