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【2026年1月最新】千早駅（鹿児島本線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

53,049 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

81,561 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える千早駅の特徴

不動産のプロとして、福岡市東区の「千早駅」周辺の魅力について解説いたします。

千早エリアは、旧操車場跡地の再開発により誕生した、福岡市内でも有数の「職住近接」を叶える近代的な街です。最大の魅力は、JR鹿児島本線と西鉄貝塚線の2路線が利用可能なダブルアクセスにあります。JRなら博多駅まで快速で約8分（最短1駅）という驚異的な近さ。さらに西鉄千早駅は、始発駅である貝塚駅までわずか数分で結ばれており、そこから地下鉄へスムーズに乗り換えられるため、天神方面への通勤・通学も非常にスムーズです。

生活環境も極めて良好です。駅周辺は道幅が広くフラットで、街灯も多いため夜間も安心です。買い物面では、24時間営業の「サニー千早店」や、高品質な食材が揃う「ハローデイ千早店」などが揃い、共働き世帯にも心強い環境が整っています。また、休日は広大な敷地を持つ「千早中央公園」で緑を感じながらリフレッシュしたり、駅前の複合施設「なみきスクエア」で読書を楽しんだりと、充実したアーバンライフを過ごせます。

計画的に整備された美しい街並みと、利便性・居住性の高さが見事に融合した千早は、資産価値が落ちにくく、自信を持っておすすめできるエリアです。

マーケットサマリー

千早駅（鹿児島本線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 20,000円、最高値が 170,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1R	39,000円	20,000 〜 70,000円
1K	71,000円	40,000 〜 85,000円
2LDK	92,000円	50,000 〜 165,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1R は、築年数が1年経過するごとに平均 927円安くなる傾向があります。
1K は、築年数が1年経過するごとに平均 1,080円安くなる傾向があります。
2LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 1,325円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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【2026年1月最新】 千早駅 （鹿児島本線） の家賃相場・適正価格レポート