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【2026年1月最新】 千鳥駅 （鹿児島本線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

45,434 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

66,776 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える千鳥駅の特徴

福岡県古賀市に位置する千鳥駅周辺は、福岡市のベッドタウンとして「静かな住環境と利便性のバランス」が非常に優れた穴場エリアです。

最大の魅力は、福岡都心部へのアクセスの良さです。JR鹿児島本線を利用すれば、九州最大のターミナル駅である「博多駅」まで普通列車で約25分〜30分。隣の古賀駅や福間駅で快速に乗り換えれば、さらにスムーズに移動が可能です。また、千鳥駅は混雑が激しい主要駅に比べ、朝の通勤時間帯でも比較的ゆとりを持って乗車できる点がプロの視点からも高く評価できます。

生活環境も充実しています。駅の目の前には24時間営業のスーパー「サニー千鳥店」があり、帰宅が遅い日の買い物にも困りません。自然も豊かで、地域に愛される「千鳥ヶ池公園」では、池の周りの散策やジョギングを四季折々の風景の中で楽しめます。

周辺は閑静な住宅街が広がっており、福岡市内中心部と比較して「圧倒的なコストパフォーマンス」で広々とした住まいを確保できるのが大きなメリットです。利便性を手放さず、落ち着いた環境で子育てをしたいファミリー層にぜひ検討していただきたい魅力溢れる街です。

マーケットサマリー

千鳥駅（鹿児島本線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 25,000円、 最高値が 95,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1K 52,000円 35,000 〜 70,000円
1DK/1LDK 67,000円 55,000 〜 75,000円
2K/2DK 50,000円 25,000 〜 70,000円
2LDK 76,000円 50,000 〜 90,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 430円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 235円 安くなる傾向があります。
  • 2K/2DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 626円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 611円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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