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【2026年1月最新】古賀駅（鹿児島本線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

45,499 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

65,956 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える古賀駅の特徴

不動産のプロとして、福岡県古賀市の中心部「古賀駅」周辺の住みやすさを解説します。

古賀駅周辺は、福岡市中心部への抜群のアクセスと、落ち着いた住環境が絶妙に調和した、ベッドタウンとして非常にポテンシャルの高いエリアです。

最大の魅力は、JR鹿児島本線の快速停車駅であること。博多駅まで快速で約20分、小倉駅へも約50分と、福岡・北九州の両方面へスムーズに移動可能です。朝のラッシュ時も1時間に8〜10本程度の運行があり、ストレスの少ない通勤・通学が叶います。

生活利便性も非常に高く、駅のすぐ目の前には大型商業施設「サンリブ古賀」があり、スーパーや衣料品、飲食店が揃うため、日常の買い物は駅周辺で完結します。また、駅から少し足を延ばせば、豊かな緑と広大な池を誇る「千鳥ヶ池公園」があり、週末のジョギングや子どもの遊び場として住民に愛されています。

さらに、古賀市は「職住近接」の街づくりが進んでおり、医療機関や公共施設もコンパクトに集約されています。「都会の利便性を手放さず、心にゆとりある暮らしを叶えたい」という共働き世帯や子育て世代にとって、福岡県内でも屈指のバランスの良さを誇る、自信を持っておすすめできるエリアです。

マーケットサマリー

古賀駅（鹿児島本線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 30,000円、最高値が 90,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1K	52,000円	30,000 〜 70,000円
1DK/1LDK	67,000円	60,000 〜 70,000円
2LDK	74,000円	50,000 〜 90,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1K は、築年数が1年経過するごとに平均 505円安くなる傾向があります。
1DK/1LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 230円安くなる傾向があります。
2LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 635円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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【2026年1月最新】 古賀駅 （鹿児島本線） の家賃相場・適正価格レポート