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【2026年1月最新】 大野城駅 （鹿児島本線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

52,369 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

77,901 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える大野城駅の特徴

不動産のプロとして、福岡県大野城市にある「大野城駅」周辺の魅力について解説いたします。

大野城駅周辺は、福岡市のベッドタウンとして屈指の人気を誇る、利便性と穏やかさが共存したエリアです。

最大の魅力は、圧倒的な「交通利便性の高さ」です。JR鹿児島本線の快速停車駅であり、九州最大のターミナル駅である博多駅まで快速で最短約11分という驚異的なアクセスの良さを誇ります。さらに、徒歩圏内には西鉄天神大牟田線の「白木原駅」もあり、行き先に応じてJRと西鉄を使い分けられる「ダブルアクセス」が可能な点も、資産価値を支える大きな要因です。

生活環境も非常に充実しています。駅のすぐそばには、広大な敷地を誇る「春日公園」があり、豊かな緑の中でジョギングやピクニックを日常的に楽しめます。買い物面では、24時間営業の「サニー白木原店」や、大型商業施設の「イオン大野城ショッピングセンター」が生活圏内にあり、日用品から衣類まで駅周辺で完結する利便性があります。

治安が良く教育水準も高い「文教地区」としての側面もあり、「子育て世代から共働き世帯まで、幅広い層に自信を持っておすすめできる街」です。都市の利便性を享受しつつ、落ち着いた暮らしを送りたい方にとって、これ以上の選択肢はないと言えるでしょう。

マーケットサマリー

大野城駅（鹿児島本線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 25,000円、 最高値が 145,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 50,000円 25,000 〜 75,000円
1DK/1LDK 80,000円 60,000 〜 90,000円
2LDK 77,000円 40,000 〜 140,000円
3K/3DK 66,000円 45,000 〜 90,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 984円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 688円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,275円 安くなる傾向があります。
  • 3K/3DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 78円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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