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【2026年1月最新】 小森江駅 （鹿児島本線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

43,460 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

64,624 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える小森江駅の特徴

福岡県北九州市門司区に位置する「小森江駅」周辺は、穏やかな海辺の情緒と都市への好アクセスが両立した、穴場の住宅エリアです。

最大の魅力は、北九州の主要拠点である「小倉駅」までJRでわずか約10分という交通利便性です。隣の門司駅を経由して通勤・通学が非常にスムーズで、新幹線の利用も容易です。また、朝の通勤時間帯には隣の門司港駅を始発とする列車が多く運行されており、比較的ゆとりを持って乗車できる点も、毎日の通勤者には大きなメリットとなります。

生活環境も非常に充実しています。駅近隣には「マックスバリュ 門司店」があり、24時間営業のため帰宅が遅い日でも安心です。また、海を望む高台にある「小森江子供の森公園」は、四季折々の自然を感じながら子供を遊ばせられる憩いの場として親しまれています。さらに、地域を支える「門司赤十字病院」などの医療施設も近く、万全の生活インフラが整っている点もプロの視点から高く評価できます。

門司のレトロな雰囲気と現代の利便性が調和した小森江周辺は、落ち着いた暮らしを求める現役世代からシニア層まで、幅広く自信を持っておすすめできる街です。

マーケットサマリー

小森江駅（鹿児島本線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 35,000円、 最高値が 145,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1K 46,000円 35,000 〜 65,000円
1DK/1LDK 70,000円 50,000 〜 85,000円
2LDK 81,000円 60,000 〜 140,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 583円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 500円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 432円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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