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【2026年1月最新】戸畑駅（鹿児島本線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

41,547 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

68,275 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える戸畑駅の特徴

戸畑駅周辺は、北九州市内でも屈指の「生活利便性と落ち着きが調和した街」です。不動産のプロ視点でも、非常にバランスの取れた住みやすいエリアとして自信を持っておすすめできます。

まず最大の魅力は、主要拠点への圧倒的なアクセス力です。JR鹿児島本線の快速停車駅であり、北九州の中心地「小倉駅」まで直通約10分、黒崎駅へも約11分と、市内移動が非常にスムーズです。博多方面へも特急を利用すれば約50分で到着でき、福岡市内への通勤・通学も十分に可能です。

生活環境も非常に充実しています。駅直結の「イオン戸畑ショッピングセンター」には、スーパーや映画館、専門店が揃い、仕事帰りの買い物に困ることはありません。また、駅から少し足を伸ばせば、広大な「夜宮公園」があり、梅や菖蒲の名所として市民に愛されています。休日に自然の中でリフレッシュできる環境は、子育て世帯にも大きなメリットです。

「駅周辺で全てが完結する利便性」と、伝統行事「戸畑祇園大山笠」に象徴される温かい地域性が共存しているのが戸畑の真骨頂。コンパクトで機能的な暮らしを求める方に、ぜひ選んでいただきたい資産価値の高いエリアです。

マーケットサマリー

戸畑駅（鹿児島本線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 25,000円、最高値が 125,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1R	34,000円	25,000 〜 55,000円
1K	51,000円	25,000 〜 65,000円
1DK/1LDK	62,000円	30,000 〜 90,000円
2K/2DK	41,000円	25,000 〜 70,000円
2LDK	73,000円	40,000 〜 125,000円
3K/3DK	62,000円	40,000 〜 100,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1R は、築年数が1年経過するごとに平均 658円安くなる傾向があります。
1K は、築年数が1年経過するごとに平均 526円安くなる傾向があります。
1DK/1LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 588円安くなる傾向があります。
2K/2DK は、築年数が1年経過するごとに平均 610円安くなる傾向があります。
2LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 1,279円安くなる傾向があります。
3K/3DK は、築年数が1年経過するごとに平均 1,569円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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【2026年1月最新】 戸畑駅 （鹿児島本線） の家賃相場・適正価格レポート